Москва, ул. Тверская, д. 20
7 495 118-31-03 Заказать звонок
Меню
Главная Статьи Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)

Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)



Оглавление:


источник - Электронный журнал "Помощник адвоката"


1. Нормативное регулирование


1.1. Нормы федерального законодательства: ст. ст. 166 - 168, 170, 171, 177, 178, 180, 253, 288, 305, 572, 574, 578 ГК РФ, ст. ст. 9, 13, 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

2. Правовые позиции судов, применимые к спору


2.1. Выводы высших судов


При наличии спора о действительности или заключенности договора суд, пока не доказано иное, исходит из заключенности и действительности договора и учитывает установленную в п. 5 ст. 10 ГК РФ презумпцию разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений (п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора").

К сделке, совершенной с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании ст. 10 и п. п. 1 или 2 ст. 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам ст. 170 ГК РФ) (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

По смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Суду необходимо установить наличие воли собственника на передачу владения иному лицу (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Судья вправе с учетом мнения участвующих в деле лиц назначить при подготовке дела к судебному разбирательству экспертизу (медицинскую, бухгалтерскую и др.) во всех случаях, когда необходимость экспертного заключения следует из обстоятельств дела и представленных доказательств (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству").

Суд признал договор дарения квартиры недействительной сделкой, совершенной с целью вывода недвижимого имущества от обращения на него взыскания по договору залога, заключенному в обеспечение договора займа (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 08.06.2021 N 18-КГ21-22-К4).

При разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, суду следует установить наличие или отсутствие у участника совместной собственности на совершение сделки полномочий по распоряжению общим имуществом, которыми он наделяется с согласия остальных участников совместной собственности на совершение такой сделки. Также суд должен установить наличие или отсутствие осведомленности другой стороны по сделке об отсутствии у участника совместной собственности полномочий на совершение сделки по распоряжению общим имуществом и обстоятельства, с учетом которых другая сторона по сделке должна была знать о неправомерности действий участника совместной собственности (Определение Верховного Суда РФ от 28.03.2017 N 46-КГ17-3).

Сам по себе факт злоупотребления дарителем спиртными напитками не свидетельствует о том, что в день совершения сделки он не мог давать отчет своим действиям и руководить ими. Для разрешения вопроса о способности дарителя, страдающего заболеванием, вызванным злоупотреблением алкоголем, понимать значение своих действий и руководить ими, суд должен назначить судебную экспертизу (Определение Верховного Суда РФ от 15.11.2016 N 58-КГ16-18).

В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключенным после 01.03.2013 (Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2015 N 78-КГ14-47).

Ссылка истца на то, что он узнал о реальном предмете подписанного им договора лишь спустя несколько лет, ознакомившись с его текстом более подробно, отклонена судом. Определяя момент начала течения срока исковой давности, суд первой инстанции указал, что он начинает течь с момента, когда истец, прочитав подписанный им договор подробнее, узнал о том, что под влиянием обмана заключил сделку на невыгодных для себя условиях. Верховный Суд РФ не согласился с таким выводом и указал, что в деле имеются доказательства, свидетельствующие о том, что истец знал, какой именно договор заключает: его подпись в договоре, нотариально удостоверенное заявление с согласием истца на дарение, которое было прочитано ему вслух и разъяснено (Определение Верховного Суда РФ от 12.01.2010 N 18-В09-107).

2.2. Примеры из практики Московского городского суда


Суд признал договор дарения квартиры мнимой сделкой, то есть совершенной без намерения создать соответствующие юридические последствия, а с целью создать невозможность выдела доли должника из общей долевой собственности (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2021 по делу N 33-50013/2021).

Суд признал договор дарения квартиры недействительным, установив, что приватизация спорной квартиры была осуществлена незаконно, ответчик не имел права ее отчуждать (Апелляционное определение Московского городского суда от 28.04.2021 по делу N 33-16557/2021).

Установив, что в момент совершения сделки воля сторон не была направлена на возникновение соответствующих дарению гражданских прав и обязанностей, между сторонами была достигнута договоренность о выплате денежных средств за жилое помещение, суд признал договор дарения притворным, прикрывающим сделку купли-продажи (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.03.2021 по делу N 33-11970/2021).

Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.03.2020 N 33-8232/2020 по делу N 2-4114/2019).

Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру от дарителя к одаряемому после смерти дарителя, при условии, что договор подписан и сдан на государственную регистрацию до момента смерти дарителя, сама по себе не влечет недействительности договора. Договор дарения был подписан и сдан на регистрацию перехода права собственности при жизни дарителя, то есть в период, когда правоспособность дарителя еще не была прекращена его смертью (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.08.2019 по делу N 33-34591/2019 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.01.2020 по делу N 88-753/2020 данное Определение оставлено без изменения)).

Существенное заблуждение со стороны истца о природе заключаемого им договора на момент совершения сделки (например, желание заключить договор ренты, а не договор дарения) является основанием для признания такого договора недействительным. Личное участие истца при оформлении сделки, наличие его подписи в договоре достоверно не свидетельствуют об отсутствии с его стороны заблуждения относительно природы сделки (Определение Московского городского суда от 12.02.2019 N 4г-1278/2019).

Суду при разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, следует установить наличие или отсутствие полномочий у другого участника совместной собственности на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, которые возникают у этого участника в случае согласия остальных участников совместной собственности на совершение такой сделки (Постановление Президиума Московского городского суда от 29.01.2019 по делу N 44г-21/2019).

В случае заключения притворной сделки (договора купли-продажи под видом договора дарения жилого помещения) не имеет значения, от какой из сторон такого договора исходила инициатива по его заключению. При наличии доказательств встречного исполнения обязательств (передачи денежных средств одаряемым дарителю) такая сделка признается недействительной (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.08.2019 по делу N 33-35249/2019).

Заключая договор дарения жилого помещения, ответчик распорядился не только принадлежащими ему долями в праве собственности, но и долями в праве собственности истца в совместно нажитом имуществе, которое подлежало включению в состав наследственного имущества. Заключив оспариваемый договор, ответчик нарушил права истца, сына наследодателя, который в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства и обладал правом на приобретение в порядке наследства части имущества наследодателя, о котором, как о наследнике по закону первой очереди, ответчикам на момент заключения договоров было известно (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.05.2019 по делу N 33-20025/2019).

Родственные связи между сторонами не являются препятствием для заключения договора дарения жилого помещения и сами по себе не говорят о мнимости такой сделки (Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2019 по делу N 33-8343/2019).

Сам по себе тот факт, что истец произвел отчуждение в пользу ответчиков своего единственного жилья, о пороке воли истца свидетельствовать не может и доказательством недействительности заключенного договора не является (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.02.2019 по делу N 33-7163/2019).

В предмет доказывания по спору о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием обмана входит в том числе факт умышленного введения недобросовестной стороной другой стороны в заблуждение относительно обстоятельств, имеющих значение для заключения сделки (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2018 по делу N 33-53565/2018).

Сам по себе факт наличия договора дарения квартиры не свидетельствует о доброй воле сторон в момент его заключения, поскольку гражданское законодательство предъявляет к такому договору определенные требования, одним из которых является добрая воля лиц при подписании договора дарения, а также наличие в договоре основных его составляющих - условий договора и подписей сторон, заключивших указанный договор (Определение Московского городского суда от 08.11.2018 N 4г-13939/2018).

Рассматривая иск о признании недействительным договора дарения, совершенного гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (п. 1 ст. 177 ГК РФ), суд должен установить, имели ли место указанные обстоятельства на момент заключения договора. Если при заключении договора гражданин осознавал значение своих действий, мог руководить ими и не был признан недееспособным, а доказательств обратного суду не представлено, нет оснований для признания заключенного им договора недействительным, так как его права и охраняемые законом интересы нарушены не были (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.10.2018 по делу N 33-46618/2018).

По основанию притворности недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. В предмет доказывания по делам о признании недействительными притворных сделок входит установление действительной воли сторон, направленной на достижение определенного правового результата, который они имели в виду при заключении договора (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.09.2018 по делу N 33-40239/2018).

3. Особенности предъявления иска


3.1. Что следует учесть при подготовке к спору

В случае предъявления требования о признании договора дарения недействительным по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 177 ГК РФ, для проверки доводов истца о неспособности дарителя понимать значение своих действий или руководить ими судом назначается психолого-психиатрическая экспертиза, в том числе посмертная. При этом факт наличия у дарителя психического расстройства сам по себе не является основанием для признания договора дарения недействительным. Решающее значение имеет степень выраженности изменений со стороны психики в момент составления и подписания договора дарения. При отсутствии достаточных доказательств, подтверждающих, что именно в момент совершения сделки даритель был не способен понимать значение своих действий и руководить ими, в удовлетворении иска будет отказано (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.01.2022 по делу N 33-2634/2022).

  В силу п. 3 ст. 178 ГК РФ заблуждение дарителя или одаряемого относительно мотивов сделки не является достаточно существенным основанием для признания сделки недействительной. По смыслу п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка признается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.01.2022 по делу N 2-4948/2021, 33-2420/2022).
Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман. Обязанность доказывания данных обстоятельств лежит на истце. Если истцом не представлено доказательств, что при совершении сделки дарения его воля была направлена на совершение какой-либо другой сделки, а также что при заключении сделки ответчик его обманул, в удовлетворении иска о признании договора дарения недействительным будет отказано (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.01.2022 по делу N 33-2337/2022).

  Правило о необходимости государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не применяется к договорам, заключенным после 01.03.2013 (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.01.2022 по делу N 33-286/2022).
Если у истца имеются доказательства того, что до заключения договора дарения жилого помещения между его сторонами имели место договоренности о каких-либо встречных обязательствах (например, об оплате одаряемым коммунальных услуг, о выплате дарителю материальной помощи, об осуществлении ухода за дарителем, о предоставлении дарителю в бессрочное и безвозмездное пользование жилого помещения и о распоряжении предметом дарения по усмотрению дарителя после смерти дарителя и т.п.), действительность такого договора целесообразно оспаривать на основании п. 2 ст. 170 ГК РФ (недействительность притворной сделки) (например, Апелляционное определение Московского городского суда N 2-2646/2019, 33-34874/2020).
Спорные платежи могут быть переданы дарителю третьим лицом, которое не является стороной сделки, а действует в интересах своего родственника (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.03.2021 по делу N 33-11970/2021).

  Если истец не представит достоверных доказательств, свидетельствующих об отсутствии волеизъявления дарителя на распоряжение при жизни своим имуществом путем заключения договора дарения квартиры, а также волеизъявления на предоставление полномочий по оформлению от его имени договора дарения, суд откажет в признании договора дарения недействительным по причине подписания его неуполномоченным лицом (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.02.2020 по делу N 33-4546/2020).
Наличие порока воли дарителя при удостоверении от его имени доверенности ввиду неспособности его в указанный период понимать значение своих действий и руководить ими влечет ничтожность заключенного на основании указанной доверенности договора дарения долей квартиры (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2019 по делу N 33-36845/2019).

3.2. Исковые требования


Основное требование:
- о признании договора дарения жилого помещения недействительным.
Дополнительные требования:
- о применении последствий недействительности сделки;
- о признании доверенности недействительной;
- о включении имущества в наследственную массу;
- о признании имущества совместно нажитым и определении супружеской доли в праве собственности;
- о признании (восстановлении) права собственности;
- о выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета;
- о прекращении права пользования жилым помещением;
- об аннулировании записи о собственности в ЕГРН;
- о признании последующих сделок со спорным жилым помещением недействительными.

Встречные требования:

  По данной категории споров ответчик может заявлять встречные исковые требования (встречный иск) о признании права собственности на жилое помещение или долю в квартире (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.06.2020 по делу N 33-9319/2020).

  Также ответчик (истец по встречному иску) может заявить во встречном иске требования:

  • - о признании имущества, нажитого в период раздельного проживания супругов, личной собственностью, об исключении имущества из состава наследства (например, Апелляционное определение Московского городского суда по делу N 33-3352/2021, 2-922/2020);
  • - о признании наследника недостойным (например, Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16.02.2021 по делу N 88-3796/2021);
  • - о признании утратившим право пользования (о прекращении права пользования) жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 12.02.2020 по делу N 33-439/2020, от 16.07.2020 по делу N 33-367/2020);
  • - о признании договора дарения действительным (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 22.09.2021 N 2-369/2021, 33-38231/2021, от 30.08.2021 по делу N 33-35015/2021).


3.3. Порядок предъявления иска


  Согласно п. 4 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей 50 тыс. руб., в качестве суда первой инстанции рассматривает мировой судья. Если цена иска свыше 50 тыс. руб., иск подается в районный суд (ст. 24 ГПК РФ).

  В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. При этом в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности. Данная неопределенность повлекла различные позиции в практике судов относительно территориальной подсудности споров о признании договоров дарения квартиры недействительными.

  В некоторых судебных актах сформулирован вывод о том, что в отношении споров о признании недействительным договора дарения квартиры действует общее правило определения территориальной подсудности, согласно которому иск подается по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.11.2019 по делу N 33-50691/2019).

  Однако Верховный Суд РФ разъяснил, что разрешение спора о признании договора дарения недвижимого имущества ничтожной сделкой относится к подсудности суда по месту нахождения имущества, поскольку данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в ч. 1 ст. 30 ГПК РФ недвижимое имущество (п. 8 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.11.2007).
Данная позиция нашла отражение также в практике нижестоящих судебных инстанций, указывающих, что направленность исковых требований на изъятие из собственности ответчика объекта недвижимого имущества и возвращение его в собственность истца свидетельствует о наличии спора о правах на данное имущество и, следовательно, спор должен рассматриваться по месту нахождения объекта недвижимости; разрешение спора о признании договора дарения недвижимого имущества ничтожной сделкой относится к подсудности суда по месту нахождения имущества (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 22.07.2020 по делу N 33-25953/2020, от 02.03.2020 по делу N 33-8248/2020, от 14.10.2019 по делу N 33-45432/2019, от 16.07.2019 по делу N 33-32773/2019).

  Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ).

  К ничтожным сделкам ГК РФ относит:

  •   - сделки, нарушающие требования закона или иного правового акта и при этом посягающие на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц (если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки) (п. 2 ст. 168 ГК РФ);
  • - сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ);
  • - мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК РФ);
  • - сделки, совершенные гражданами, признанными недееспособными вследствие психического расстройства (п. 1 ст. 171 ГК РФ);
  • - сделки, совершенные несовершеннолетними, не достигшими четырнадцати лет (п. 1 ст. 172 ГК РФ);
  • - сделки, совершенные с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (п. 1 ст. 174.1 ГК РФ).

  Поэтому при предъявлении иска о признании недействительным договора дарения жилого помещения по указанным выше основаниям следует учитывать сроки исковой давности, указанные в п. 3 ст. 166 ГК РФ.

  Сделки, имеющие пороки, указанные в ст. ст. 175 - 179 ГК РФ, являются оспоримыми.

  Для признания оспоримых сделок недействительными установлен сокращенный срок исковой давности. В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ он составляет один год и начинает течь со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

  В исковом заявлении необходимо указать следующие сведения об ответчике-гражданине: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, ОГРНИП, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, ИНН и ОГРН. В случае если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Фонда пенсионного и социального страхования РФ, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В этом случае срок принятия искового заявления к производству суда, предусмотренный ч. 1 ст. 133 ГПК РФ, исчисляется со дня получения судом такой информации (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ).

  Истцу необходимо направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые отсутствуют у других лиц, участвующих в деле, и приложить к исковому заявлению уведомление о вручении или другие документы, подтверждающие отправку. Такая обязанность предусмотрена и в том случае, если иск и приложенные к нему документы подаются в суд в электронном виде (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

  В связи с этим к иску не требуется прикладывать его копии, а также копии документов, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, для ответчиков и третьих лиц (п. 4 ст. 132 ГПК РФ).

  Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Поскольку иск о признании недействительным договора дарения, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче такого иска следует исчислять в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ - как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006, вопрос 4).

  Обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок разрешения данной категории споров законом не предусмотрен.
Исковое заявление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.
Исковое заявление и иные документы в электронном виде могут быть поданы посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", либо информационной системы, определенной Верховным Судом РФ, Судебным департаментом при Верховном Суде РФ, либо систем электронного документооборота участников процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Исковое заявление и иные документы, которые подаются посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, информационной системы, определенной Верховным Судом РФ, Судебным департаментом при Верховном Суде РФ, могут быть подписаны простой электронной подписью в соответствии с законодательством РФ и порядком, определяемым Верховным Судом РФ, Судебным департаментом при Верховном Суде РФ, если ГПК РФ не установлено, что указанные документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью.

  Исковое заявление и иные документы, которые подаются посредством систем электронного документооборота участников процесса, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (ч. 1.1 ст. 3 ГПК РФ).

3.4. Лица, участвующие в деле


Истец: кто и в каких случаях может быть истцом


  По общему правилу обратиться в суд с требованием о признании договора дарения жилого помещения недействительным вправе лицо, чьи права и законные интересы были нарушены оспариваемым договором дарения (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (п. 2 ст. 166 ГК РФ). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (п. 3 ст. 166 ГК РФ).

  В частности, истцом по такому иску могут быть:

  • - сам даритель (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 18.01.2022 N 33-1744/2022, от 22.09.2021 N 2-369/2021, 33-38231/2021, от 04.02.2021 по делу N 33-4364/2021);
  • - наследник дарителя (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 20.12.2021 по делу N 33-51582/2021, от 20.07.2021 по делу N 33-27153/2021);
  • - супруг или бывший супруг дарителя при заключении договора дарения жилого помещения, являющегося совместно нажитым имуществом супругов (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.03.2021 по делу N 33-9726/2021);
  • - орган социальной защиты в деле о признании недействительным договора дарения, заключенного с нарушением прав недееспособного лица (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 25.02.2021 по делу N 2-3280/2020, 33-7822/2021);
  • - специализированное медицинское учреждение, в котором проживает даритель, являющееся его опекуном (например, дом-интернат) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.06.2019 по делу N 33-27319/2019);
  • - Федеральная налоговая служба, если она является кредитором в деле о банкротстве (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2021 по делу N 33-50013/2021);
  • - финансовый управляющий в деле о признании договора дарения мнимой сделкой, имеющей своей целью причинить вред кредиторам должника (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2019 по делу N 33-56982/2019).


  Если с иском обратилось лицо, чьи права не нарушены оспариваемым договором дарения, то суд откажет в удовлетворении иска. В частности, суды отказывают в исковых требованиях сособственникам долей жилого помещения о признании недействительными договоров дарения долей, принадлежащих другим сособственникам, с указанием на то, что данные лица не являются сторонами сделки и их права не нарушены (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 25.02.2021 по делу N 33-7814/2021, от 16.11.2020 N 2-411/2020, 33-412315/2020).

  Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что исходя из системного толкования п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 166 и п. 2 ст. 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

  В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке (п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Ответчик: к кому может быть предъявлен иск


  По общему правилу ответчиками по иску о признании сделки недействительной являются стороны сделки или одна из них, если исковые требования предъявляет другая сторона сделки.

  Ответчиками по рассматриваемой категории споров могут быть:

  • - лица, в пользу которых был заключен договор дарения жилого помещения (одаряемые) (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 18.01.2022 N 33-1744/2022, от 22.09.2021 N 2-369/2021, 33-38231/2021, от 04.02.2021 по делу N 33-4364/2021);
  • - даритель и одаряемый как соответчики (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.03.2021 по делу N 33-9726/2021);
  • - в случаях, когда ранее подаренное жилое помещение было отчуждено на основании последующих сделок (купли-продажи, дарения и т.п.), в качестве соответчиков могут привлекаться новые собственники жилого помещения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.11.2020 по делу N 33-412321/2020, 2-192/2020);
  • - управление Росреестра в случае, если необходимо применить последствия недействительности сделки в виде погашения записи в ЕГРН, внесения записи о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.11.2020 N 2-411/2020, 33-412315/2020, от 30.09.2020 по делу N 33-32963/2020);
  • - Департамент городского имущества г. Москвы - например, в случае оспаривания договора передачи, заключенного между Депа
ртаментом и дарителем (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 26.02.2020 по делу N 33-2155/2020, от 14.11.2019 по делу N 33-51453/2019).

Привлечение третьих лиц к участию в деле

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, к участию в деле могут привлекаться:

  •   - нотариус, удостоверивший договор дарения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2021 N 2-369/2021, 33-38231/2021);
  • - Управление Росреестра (например, Апелляционное определение от 24.05.2021 по делу N 33-20202/2021, 2-114/2021 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 30.11.2021 N 88-24289/2021 данное Определение оставлено без изменения (Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.07.2022 N 5-КГ22-51-К2 Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции отменено, дело передано на новое рассмотрение в Пресненский районный суд)));
  • - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.10.2021 N 2-265/2021, 33-35633/2021);
  • - стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами, в котором находилось недееспособное лицо (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 25.02.2021 по делу N 2-3280/2020, 33-7822/2021).


3.5. Рекомендации истцу


  Как следует из содержания ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Данные сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

  Исходя из этого обосновывать исковые требования такими документами, как заключения различных специалистов, нецелесообразно (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.01.2022 по делу N 33-1615/2022). Для подтверждения указанных в иске обстоятельств рекомендуется проводить полноценную экспертизу (например, психиатрическую или почерковедческую). Такая экспертиза может быть назначена судом по ходатайству одной из сторон либо инициирована сторонами спора. Вопрос о принятии результатов экспертизы и приобщении их к делу решает суд (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 26.02.2020 по делу N 33-2155/2020, от 20.06.2019 по делу N 33-26667/2019, от 20.02.2019 по делу N 33-52533/2019).

  Истцу следует учитывать, что по смыслу ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах. Назначение экспертизы не является обязательным для суда, если истец об этом не ходатайствовал. При вынесении решения суд исходит из презумпции действительности договора дарения, пока данная презумпция истцом не опровергнута (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.01.2022 по делу N 33-1615/2022).

  При оспаривании договора дарения на основании ст. 178 ГК РФ в качестве доказательств, подтверждающих существенное заблуждение дарителя, могут быть представлены документы, подтверждающие преклонный возраст истца, его ограниченные возможности здоровья, доверительное отношение истца к ответчику, приходящемуся ему близким родственником (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.01.2022 N 33-1744/2022).
Гражданское процессуальное законодательство не предусматривает возможности оспаривания экспертного заключения рецензией на психиатрическую экспертизу другого экспертного учреждения. Такое доказательство суд может не принять, но в некоторых случаях принимает.

  Если на момент предъявления исковых требований на основании ст. 177 ГК РФ (недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими) даритель умер, в качестве основного доказательства рекомендуется использовать заключение психиатрической экспертизы, которая может быть проведена в том числе посмертно (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 20.12.2021 по делу N 33-51582/2021, от 20.07.2021 по делу N 33-27153/2021, от 26.02.2020 по делу N 33-2155/2020).
Если переданное по договору дарения жилое помещение на момент заключения договора находилось в совместной собственности двух и более лиц, то на совершение сделки требуется согласие всех сособственников (п. 3 ст. 253 ГК РФ). Аналогично на заключение одним из супругов сделки дарения в отношении жилого помещения, являющегося общей совместной собственностью супругов, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).

  Если в указанных выше случаях такого согласия получено не было, а приобретатель жилого помещения (одаряемый) знал о его отсутствии, следует обратить на это внимание суда, так как совокупность этих обстоятельств является основанием для признания договора дарения недействительным.
Например, притворной является сделка, совершенная в нарушение правила о преимущественном праве покупки других сособственников, установленного ст. 250 ГК РФ (например, Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16.06.2020 по делу N 88-9701/2020).

  Если квартира находится в долевой собственности совершеннолетнего лица и несовершеннолетних детей, необходимо обратить на это внимание суда. Сделка по отчуждению совершеннолетним собственником своей доли квартиры может быть признана недействительной как нарушающая права и законные интересы и ухудшающая жилищные условия несовершеннолетних детей. В частности, сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению (ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Несоблюдение этого правила влечет признание сделки недействительной.

  При наличии уважительных обстоятельств - преклонный возраст, тяжелые жизненные обстоятельства, состояние здоровья - суд может восстановить пропущенный срок исковой давности (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 28.01.2020 N 33-1545/2020).

Для принятия решения в пользу истца необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице.

3.6. Рекомендации ответчику


   Правило о необходимости государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не применяется к договорам, заключенным после 01.03.2013.
   Поэтому в случае, если договор дарения жилого помещения заключен после указанной даты в письменной форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, дар принят одаряемым, правовые последствия указанной сделки возникают с момента ее заключения. Отсутствие государственной регистрации договора дарения жилого помещения в связи с тем, что даритель умер до регистрации перехода права собственности, не является основанием для признания договора дарения недействительным (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.11.2020 по делу N 33-415855/2020).

 Учитывая, что срок исковой давности начинает течь со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, - со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения (ст. 181 ГК РФ), этот срок нередко бывает пропущен; согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ пропуск истцом срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска. Поэтому рекомендуется сопоставлять предполагаемую дату начала течения срока давности и дату подачи искового заявления (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 01.02.2022 по делу N 33-587/2022, от 10.06.2021 по делу N 2-86/2021, от 10.03.2020 по делу N 33-4240/2020 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28.07.2020 по делу N 88-15087/2020 данное Определение оставлено без изменения), от 10.03.2020 по делу N 33-5070/2020, от 28.01.2020 по делу N 33-7667/2020).

 Если, по мнению истца, даритель по оспариваемому договору при его заключении был введен в заблуждение, необходимо обратить внимание суда на то, что в таком случае заблуждение дарителя должно было иметь место именно на момент совершения сделки и быть существенным. Перечень случаев, в которых заблуждение предполагается достаточно существенным, приведен в п. 2 ст. 178 ГК РФ. Наличие того или иного случая требует представления истцом соответствующих доказательств. При их отсутствии или недостаточности суд отклоняет иск (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 20.01.2022 по делу N 2-4948/2021, 33-2420/2022, от 02.06.2021 по делу N 33-21322/2021 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23.11.2021 N 88-24856/2021 данное Определение оставлено без изменения), от 02.03.2020 N 33-8232/2020 по делу N 2-4114/2019, Определение Московского городского суда от 24.01.2019 N 4г-0353/2019 по делу N 2-36/18).

 Следует учитывать, что ответчиком может быть предъявлен встречный иск о признании договора дарения действительной сделкой (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.08.2021 по делу N 33-35015/2021).

4. Приложения: Формы исковых заявлений и возражений на исковые заявления


Приложение 1
Исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта")
Возражение на исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта")

Приложение 2
Исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 170 ГК РФ "Недействительность мнимой и притворной сделок")
Возражение на исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 170 ГК РФ "Недействительность мнимой и притворной сделок")

Приложение 3
Исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 177 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими")
Возражение на исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 177 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими")

Приложение 4
Исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 178 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения")
Возражение на исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 178 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения")

Приложение 5
Исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 179 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств")
Возражение на исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 179 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств")


Приложение 1

Исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта")

В ________________________________________ районный суд

Истец: _______________________________________ (Ф.И.О.)
дата и место рождения: _______________________________,
место жительства или место пребывания: _______________,
идентификатор (серия и номер документа, удостоверяющего
личность/СНИЛС/ИНН/серия и номер водительского удостоверения/
серия и номер свидетельства о регистрации
транспортного средства): _____________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Представитель Истца: _________________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Ответчик: ____________________________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________
дата и место рождения: ________________ (если известны)
место работы: _________________________ (если известно)
идентификатор (СНИЛС/ИНН/другой): _____ (если известен)

Госпошлина: _____________ (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

Исковое заявление о признании недействительным
договора дарения жилого помещения
(на основании ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки,
нарушающей требования закона или иного правового акта")

"___" _________ ____ г. между _____________________ (далее - Истец/Даритель) и _____________________________ (далее - Ответчик) был заключен договор дарения (далее - Договор) комнаты/квартиры/жилого дома общей площадью _____ кв. м, расположенной/расположенного по адресу ___________________________ (далее - Жилое помещение), что подтверждается договором дарения от "___" _________ ____ г. N __________, выпиской из ЕГРН от "___" _________ ____ г. N ________.
Истец считает указанный Договор недействительным, поскольку он был заключен с нарушением требований закона. По мнению Истца:
Даритель не обладал правомочиями собственника в отношении Жилого помещения и не имел права им распоряжаться, что подтверждается: решением суда о недействительности договора, согласно которому к дарителю перешло право собственности на спорное жилое помещение/определением апелляционной инстанции об отмене решения суда первой инстанции о признании Истца утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, которое послужило основанием исключения Истца из участников приватизации жилого помещения/другими доказательствами.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
И (ИЛИ)
Спорное жилое помещение является общей совместной собственностью супругов, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права собственности, квитанциями к приходно-кассовым ордерам, свидетельствующими о приобретении жилого помещения в период брака.
Даритель не получил согласия супруга/супруги/сособственника на отчуждение Жилого помещения, находящегося в их общей совместной собственности, что подтверждается материалами регистрационного дела, в которых нотариально заверенное согласие супруга отсутствует.
Из п. 1 ст. 35 СК РФ следует, что владение и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.
Согласно п. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Пунктом 3 ст. 35 СК РФ предусмотрено, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам ст. 173.1 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2 ст. 253 ГК РФ).
В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Одаряемый знал или должен был знать об отсутствии согласия супруга/супруги/сособственника Дарителя этого помещения на его отчуждение, о чем свидетельствуют документы, подтверждающие близкое родство сторон сделки/другие доказательства.
И (ИЛИ)
Дарителем не получено согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки с учетом прав недееспособного, для которого данное жилое помещение является единственным жильем/сделка совершена недееспособным лицом, что подтверждается: отчетом опекуна/квитанциями об оплате спорной квартиры и коммунальных услуг денежными средствами недееспособного/справкой Отдела социальной защиты населения/вступившим в законную силу решением суда о признании дарителя недееспособным.
В силу п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Согласно п. 2 ст. 29 ГК РФ от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
И (ИЛИ)
Даритель не подписывал Договор, что подтверждается заключением почерковедческой экспертизы.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. На основании п. 2 той же статьи сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 166, 167, п. 1 ст. 168, ст. 253, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 35 СК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать договор дарения Жилого помещения от "___" _________ ____ г. N __________ недействительным.
2. Применить последствия недействительности сделки.
3. Восстановить право собственности на Жилое помещение.
4. Прекратить право пользования Ответчика Жилым помещением.
5. Признать недействительными все последующие сделки с Жилым помещением.

Приложения:
1. Копия Договора дарения Жилого помещения от "___" _________ ____ г. N __________.
2. Выписка из ЕГРН от "___" _________ ____ г. N __________.
3. Документы, подтверждающие, что Даритель не обладал правомочиями собственника в отношении Жилого помещения и не имел права им распоряжаться: решение суда о недействительности договора, согласно которому к Дарителю перешло право собственности на спорное жилое помещение/определение апелляционной инстанции об отмене решения суда первой инстанции о признании Истца утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, которое послужило основанием исключения Истца из участников приватизации жилого помещения/другие доказательства.
4. Документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является общей совместной собственностью супругов: свидетельство о государственной регистрации права собственности, квитанции к приходно-кассовым ордерам, свидетельствующие о приобретении жилого помещения в период брака.
5. Документы, подтверждающие, что Даритель не получил согласия супруга/супруги/сособственника на отчуждение жилого помещения, находящегося в их общей совместной собственности: материалы регистрационного дела, в которых нотариально заверенное согласие супруга отсутствует/другие доказательства.
6. Документы, подтверждающие, что Дарителем не получено согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки с учетом прав недееспособного, для которого данное жилое помещение является единственным жильем/сделка совершена недееспособным лицом: отчет опекуна/квитанции об оплате спорной квартиры и коммунальных услуг денежными средствами недееспособного/справка Отдела социальной защиты населения/вступившее в законную силу решение суда о признании Дарителя недееспособным.
7. Заключение почерковедческой экспертизы, подтверждающее, что Даритель не подписывал Договор дарения жилого помещения.
8. Уведомление о вручении или другие документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
9. Квитанция об уплате государственной пошлины.
10. Доверенность на представителя от "___" ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

"___" __________ ____ г.
Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

Судебные акты, которые использовались при составлении формы искового заявления:
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.04.2021 по делу N 33-16557/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 24.03.2021 по делу N 33-9726/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 02.06.2021 по делу N 33-21416/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 25.02.2021 по делу N 2-3280/2020, 33-7822/2021
Апелляционное определение Московского городского суда по делу N 33-3352/2021, 2-922/2020
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.11.2019 по делу N 33-48798/2019
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.11.2019 по делу N 33-50117/2019
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.05.2019 по делу N 33-21470/2019

Возражение на исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта")



В ________________________________________ районный суд

Ответчик: ____________________________________ (Ф.И.О.)
дата и место рождения: _______________________________,
место жительства или место пребывания: _______________,
идентификатор (серия и номер документа, удостоверяющего
личность/СНИЛС/ИНН/серия и номер водительского удостоверения/
серия и номер свидетельства о регистрации
транспортного средства): _____________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Представитель Ответчика: _____________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Истец: _______________________________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Возражение на исковое заявление о признании
недействительным договора дарения жилого помещения
(на основании ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки,
нарушающей требования закона или иного правового акта")

"___" ________ ___ г. ___________________ (далее - Истец) в суд был подан иск о признании недействительным заключенного "___" _________ ____ г. между _____________________________ и _____________________________ договора дарения комнаты/квартиры/жилого дома общей площадью _____ кв. м, расположенной по адресу ___________________________ (далее - Жилое помещение).
Из искового заявления следует, что Истец просит признать указанный договор недействительным и применить последствия недействительности сделки, поскольку договор был заключен с нарушением закона, а именно: Даритель не подписывал договор дарения.
Ответчик с указанными исковыми требованиями не согласен, поскольку:
Договор дарения и иные документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на жилое помещения, подписаны Дарителем собственноручно, что подтверждается: материалами дела правоустанавливающих документов, на которых имеется подпись Дарителя/договором дарения, подписанным Дарителем/описью документов, принятых для оказания государственных услуг, на которой имеется подпись Дарителя/заключением почерковедческой экспертизы, согласно которой подпись на документах выполнена Дарителем, а не иным лицом.
Действия Дарителя свидетельствуют о его волеизъявлении на дарение спорной квартиры Ответчику, Даритель лично обращался в МФЦ/Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по г. Москве для регистрации перехода права собственности на жилое помещение, что подтверждается: заявлением в МФЦ о регистрации права собственности и перехода права собственности на нее, подписанным Дарителем/материалами регистрационного дела Управления Федеральной государственной службы кадастра и картографии по г. Москве, из которых следует, что государственная регистрация договора дарения произведена на основании личных заявлений Дарителя и Ответчика.
Считаю, что по указанным основаниям исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с чем

ПРОШУ:

Отказать Истцу в удовлетворении заявленных им исковых требований.

Приложения:
1. Копии возражения на исковое заявление и приложенных к нему документов для Истца.
2. Договор дарения и иные документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на жилое помещение, подписанные Дарителем собственноручно: материалы дела правоустанавливающих документов/договор дарения/опись документов, принятых для оказания государственных услуг.
3. Заключение почерковедческой экспертизы, согласно которой подпись на документах выполнена Дарителем, а не иным лицом.
4. Заявление в МФЦ о регистрации права собственности и перехода права собственности на нее, подписанным Дарителем/материалы регистрационного дела Управления Росреестра, из которых следует, что государственная регистрация договора дарения произведена на основании личных заявлений Дарителя и Ответчика.
5. Доверенность представителя (если возражение подается представителем Ответчика).

"___" __________ ____ г.
Ответчик (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

Судебные акты, которые использовались при составлении формы возражения на исковое заявление:
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.11.2021 N 33-44751/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 02.08.2021 по делу N 33-31243/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.04.2021 по делу N 33-17541/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2021 по делу N 33-8118/2021


Приложение 2


Исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 170 ГК РФ "Недействительность мнимой и притворной сделок")

В ________________________________________ районный суд

Истец: _______________________________________ (Ф.И.О.)
дата и место рождения: _______________________________,
место жительства или место пребывания: _______________,
идентификатор (серия и номер документа, удостоверяющего
личность/СНИЛС/ИНН/серия и номер водительского удостоверения/
серия и номер свидетельства о регистрации
транспортного средства): _____________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Представитель Истца: _________________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Ответчик: ____________________________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________
дата и место рождения: ________________ (если известны)
место работы: _________________________ (если известно)
идентификатор (СНИЛС/ИНН/другой): _____ (если известен)

Госпошлина: _____________ (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

Исковое заявление о признании недействительным договора
дарения жилого помещения (на основании ст. 170 ГК РФ
"Недействительность мнимой и притворной сделок")

"___" _________ ____ г. между _____________________ (далее - Истец) и _____________________________ (далее - Ответчик, Даритель) был заключен договор дарения (далее - Договор) комнаты/квартиры/жилого дома общей площадью _____ кв. м, расположенной/расположенного по адресу ___________________________ (далее - Жилое помещение).
Истец считает указанный Договор недействительным, поскольку он был заключен лишь для вида, и без намерения создать правовые последствия, которые влечет заключение договора дарения. По мнению Истца:
- Оспариваемый Договор был заключен с целью уклонения Ответчиком от выплаты Истцу денежной компенсации на основании ранее состоявшегося решения суда или сокрытия имущества от обращения на него взыскания, что подтверждается: решением суда о взыскании с Ответчика в пользу Истца денежной суммы/постановлением о возбуждении исполнительного производства в отношении Ответчика/датой заключения договора дарения, наступившей после возбуждения исполнительного производства/решением суда о взыскании с Дарителя денежной суммы/решением суда о признании Дарителя несостоятельным (банкротом) и введении реализации имущества гражданина.
ИЛИ
- Заключение договора дарения было направлено на вывод спорной квартиры из состава наследственного имущества; фактически дар Одаряемый не принимал, в квартире не проживал, ею не пользовался, распоряжаться квартирой не намерен, что подтверждается показаниями свидетелей _________________ (Ф.И.О., адрес).
ИЛИ
- Стороны не намеревались создать соответствующие договору дарения правовые последствия, сделку фактически не исполняли, и правовые последствия, предусмотренные заключенной сделкой, не возникли; Даритель продолжает нести расходы по содержанию квартиры, что подтверждается: квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг Дарителем/показаниями свидетелей _________________ (Ф.И.О., адрес)/другими доказательствами.
В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
И (ИЛИ)
- На момент заключения договора дарения Истец не выражал волю на передачу права собственности на долю квартиры безвозмездно, поскольку имел целью получение денежных средств по договору займа, а заключение договора дарения выступало в качестве обеспечения обязательства по данному договору, что подтверждается: договором займа/распиской в получении средств по договору займа/иными документами.
ИЛИ
- Оспариваемый договор дарения прикрывал договор купли-продажи, что подтверждается: требованием о возвращении денежных средств, уплаченных по договору (телеграммой, письмом и т.п.)/аудиозаписью разговора между Ответчиками/отсутствием родственных отношений, которыми мог быть обусловлен безвозмездный характер договора дарения/показаниями свидетелей _________________ (Ф.И.О., адрес)/другими доказательствами.
В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 166, 167, п. п. 1, 2 ст. 170 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать договор дарения Жилого помещения от "___" _________ ____ г. N __________ недействительным.
2. Применить последствия недействительности сделки.

Приложения:
1. Копия Договора дарения Жилого помещения от "___" _________ ____ г. N __________.
2. Выписка из ЕГРН от "___" _________ ____ г. N __________.
3. Доказательства того, что договор дарения Жилого помещения был заключен с целью уклонения Ответчиком от выплаты Истцу денежной суммы: решение суда о взыскании с Ответчика в пользу Истца денежной суммы/постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении Ответчика/договор дарения Жилого помещения, заключенный после возбуждения исполнительного производства.
4. Доказательства того, что стороны не намеревались создать соответствующие договору дарения правовые последствия, и Даритель продолжает нести расходы по содержанию квартиры: квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг Дарителем/ходатайство о вызове свидетелей _________________ (Ф.И.О., адрес), которые могут подтвердить данные факты.
5. Доказательства того, что фактически дар Одаряемый не принимал, в квартире не проживал: ходатайство о вызове свидетелей _________________ (Ф.И.О., адрес), которые могут подтвердить данные факты.
6. Доказательства того, что заключение договора дарения выступало в качестве обеспечения обязательства по договору займа: копия договора займа/копия расписки в получении средств по договору займа.
7. Доказательства того, что оспариваемый договор дарения прикрывал договор купли-продажи: требование о возвращении денежных средств, уплаченных по договору (телеграмма, письмо и т.п.)/аудиозапись разговора между Ответчиками/отсутствие родственных отношений, которыми мог быть обусловлен безвозмездный характер договора дарения/ходатайство о вызове свидетелей _________________ (Ф.И.О., адрес), которые могут подтвердить данные факты.
8. Уведомление о вручении или другие документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
9. Квитанция об уплате государственной пошлины.
10. Доверенность на представителя от "___" ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

"___" __________ ____ г.
Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

Судебные акты, которые использовались при составлении формы искового заявления:
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2021 по делу N 33-50013/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 22.06.2021 по делу N 33-24310/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.06.2021 по делу N 33-16955/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 24.03.2021 по делу N 33-11970/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2021 N 33-4899/2021
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16.06.2020 по делу N 88-9701/2020
Определение Московского городского суда от 27.03.2019 N 4г-16060/18
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.08.2019 по делу N 33-35249/2019
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.08.2019 по делу N 33-31063/2019

Возражение на исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 170 ГК РФ "Недействительность мнимой и притворной сделок")

В ________________________________________ районный суд

Ответчик: ____________________________________ (Ф.И.О.)
дата и место рождения: _______________________________,
место жительства или место пребывания: _______________,
идентификатор (серия и номер документа, удостоверяющего
личность/СНИЛС/ИНН/серия и номер водительского удостоверения/
серия и номер свидетельства о регистрации
транспортного средства): _____________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Представитель Ответчика: _____________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Истец: _______________________________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Возражение на исковое заявление о признании недействительным
договора дарения жилого помещения
(на основании ст. 170 ГК РФ
"Недействительность мнимой и притворной сделок")

"___" ________ ___ г. ___________________ (далее - Истец) в суд был подан иск о признании недействительным заключенного "___" _________ ____ г. между _____________________________ и _____________________________ договора дарения комнаты/квартиры/жилого дома общей площадью _____ кв. м, расположенной по адресу ___________________________ (далее - Жилое помещение).
- Из искового заявления следует, что Истец просит признать указанный договор недействительным и применить последствия недействительности сделки, поскольку договор был заключен не с целью перехода права собственности на жилое помещение, так как Жилое помещение фактически не было передано одаряемой стороне, и является мнимой сделкой.
В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
По мнению Ответчика, Жилое помещение было фактически передано одаряемому, который вступил в права собственника, что подтверждается: актом приема-передачи Жилого помещения/квитанциями об уплате налогов за Жилое помещение/квитанциями об оплате коммунальных платежей/договором аренды Жилого помещения между одаряемым и третьими лицами/договором с эксплуатирующими организациями (энергоснабжение, телефония).
Договор дарения и (или) переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "___"____________ г. N ___________________.
И (ИЛИ)
- Из искового заявления следует, что Истец просит признать указанный договор недействительным и применить последствия притворности сделки, поскольку договор был заключен не с целью перехода права собственности на жилое помещение, а с целью прикрыть другую сделку.
В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.
По мнению Ответчика, Истец не представил достаточных доказательств притворности оспариваемой сделки. При этом договор дарения был исполнен сторонами в полном объеме: Жилое помещение было фактически передано Одаряемому, что подтверждается: актом приема-передачи Жилого помещения/квитанциями об уплате налогов за Жилое помещение/квитанциями об оплате коммунальных платежей/договором аренды Жилого помещения между Одаряемым и третьими лицами/договором с эксплуатирующими организациями (энергоснабжение, телефония). Кроме того, договор дарения и (или) право собственности на недвижимое имущество зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г./иными документами.
Волеизъявление сторон договора было направлено на достижение правовых последствий договора дарения, то есть безвозмездную передачу жилого помещения в собственность Одаряемого, о чем свидетельствуют документы, подтверждающие близкое родство Дарителя и Одаряемого, в связи с чем воля Дарителя безвозмездно передать жилое помещение не может быть поставлена под сомнение.
Считаю, что по указанным основаниям оспариваемая сделка не является недействительной, а исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с чем

ПРОШУ:

Отказать Истцу в удовлетворении заявленных им исковых требований.

Приложения:
1. Доказательства того, что Жилое помещение было фактически передано Одаряемому и Одаряемый вступил в права собственника Жилого помещения: выписка из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданная "___" ________ _____ г./копия акта приема-передачи Жилого помещения/копии квитанций об уплате налогов за жилое помещение/копии квитанций об оплате коммунальных платежей/договор аренды спорного жилого помещения между Одаряемым и третьими лицами/договор с эксплуатирующими организациями (энергоснабжение, телефония).
2. Выписка из ЕГРН от "___"____________ г. N ___________________, подтверждающая регистрацию перехода права собственности на жилое помещение к Одаряемому.
3. Документы, подтверждающие близкое родство Дарителя и Одаряемого.
4. Копии возражения на исковое заявление и приложенных к нему документов для Истца.
5. Доверенность представителя (если возражение подается представителем Ответчика).

"___" __________ ____ г.
Ответчик (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

Судебные акты, которые использовались при составлении формы возражения на исковое заявление:
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.01.2022 по делу N 33-0210/2022
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.08.2021 N 33-34358/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.05.2020 N 33-17926/2020 по делу N 2-1873/2019
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.02.2020 по делу N 33-5560/2020
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.07.2019 по делу N 33-29735/2019
Определение Московского городского суда от 07.11.2017 N 4Г-12749/2017
Определение Московского городского суда от 19.01.2017 N 4г-0681/2017


Приложение 3

Исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 177 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими")

В ________________________________________ районный суд

Истец: _______________________________________ (Ф.И.О.)
дата и место рождения: _______________________________,
место жительства или место пребывания: _______________,
идентификатор (серия и номер документа, удостоверяющего
личность/СНИЛС/ИНН/серия и номер водительского удостоверения/
серия и номер свидетельства о регистрации
транспортного средства): _____________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Представитель Истца: _________________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Ответчик: ____________________________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________
дата и место рождения: ________________ (если известны)
место работы: _________________________ (если известно)
идентификатор (СНИЛС/ИНН/другой): _____ (если известен)

Госпошлина: _____________ (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

Исковое заявление о признании недействительным
договора дарения жилого помещения
(на основании ст. 177 ГК РФ "Недействительность сделки,
совершенной гражданином, не способным понимать
значение своих действий или руководить ими")

"___" _________ ____ г. между _____________________ (далее - Истец/Даритель) и _____________________________ (далее - Ответчик) был заключен договор дарения (далее - Договор) комнаты/квартиры/жилого дома общей площадью _____ кв. м, расположенной/расположенного по адресу ___________________________ (далее - Жилое помещение).
Истец считает указанный Договор недействительным, поскольку на момент совершения сделки Даритель, хотя и был дееспособным, однако не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. По мнению Истца:
- На момент заключения Договора у Дарителя имелись заболевания, которые могли привести к неадекватности поведения и повлиять на его психологическое и психическое состояние/Даритель был лишен способности понимать значение своих действий или руководить ими, что подтверждается: заключением судебно-психиатрической экспертизы/справками/выписками/другими документами из психоневрологического/наркологического диспансера.
Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 166, 167, п. 1 ст. 177 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать договор дарения Жилого помещения недействительным от "___"____________ N _________________.
2. Применить последствия недействительности сделки.
3. Восстановить право собственности Дарителя на Жилое помещение.
4. Прекратить право пользования Ответчика Жилым помещением.
5. Признать недействительными все последующие сделки с Жилым помещением.

Приложения:
1. Копия Договора дарения Жилого помещения от "___"____________ N _________________.
2. Выписка из ЕГРН от "___"____________ N _________________.
3. Доказательство того, что на момент заключения Договора у Дарителя имелись заболевания, которые могли привести к неадекватности поведения и повлиять на его психологическое и психическое состояние/Даритель был лишен способности понимать значение своих действий или руководить ими: заключение амбулаторной судебно-психиатрической экспертизы.
4. Доказательства того, что на момент заключения Договора Даритель состоял на учете в психоневрологическом/наркологическом диспансере: справки/выписки/другие документы из психоневрологического/наркологического диспансера.
5. Уведомление о вручении или другие документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
7. Доверенность на представителя от "___" ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

"___" __________ ____ г.
Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

Судебные акты, которые использовались при составлении формы искового заявления:
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 02.09.2021 N 88-20714/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2021 по делу N 33-51582/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.07.2021 по делу N 33-27153/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.05.2021 по делу N 33-20406/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2020 по делу N 33-2155/2020

Возражение на исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 177 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими")

В ________________________________________ районный суд

Ответчик: ____________________________________ (Ф.И.О.)
дата и место рождения: _______________________________,
место жительства или место пребывания: _______________,
идентификатор (серия и номер документа, удостоверяющего
личность/СНИЛС/ИНН/серия и номер водительского удостоверения/
серия и номер свидетельства о регистрации
транспортного средства): _____________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Представитель Ответчика: _____________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Истец: _______________________________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Возражение на исковое заявление о признании недействительным
договора дарения жилого помещения
(на основании ст. 177 ГК РФ "Недействительность сделки,
совершенной гражданином, не способным понимать
значение своих действий или руководить ими")

"___" ________ ___ г. ___________________ (далее - Истец) в суд был подан иск о признании недействительным заключенного "___" _________ ____ г. между _____________________________ и _____________________________ договора дарения комнаты/квартиры/жилого дома общей площадью _____ кв. м, расположенной по адресу ___________________________ (далее - Жилое помещение).
Из искового заявления следует, что Истец просит признать указанный договор недействительным и применить последствия недействительности сделки, поскольку:
- в момент совершения сделки Даритель не был способен понимать значение своих действий или руководить ими;
- Даритель был не в состоянии поставить подпись в договоре дарения Жилого помещения.
По мнению Ответчика:
- В момент совершения сделки Даритель понимал значение своих действий и мог руководить ими/на учете в ПНД не состоял, дееспособности лишен не был и не ограничивался, что подтверждается: заключением судебно-психиатрической экспертизы (в том числе - посмертной)/медицинской документацией/письменным отзывом третьего лица - нотариуса, согласно которому Даритель находился в здравом уме и твердой памяти, полностью отдавал себе отчет в своих действиях, понимал значение и последствия совершаемой сделки/показаниями свидетелей _____________ (Ф.И.О., адрес), которые могут подтвердить данные факты.
- Подпись, проставленная в договоре дарения Жилого помещения, выполнена лично Дарителем, что подтверждается заключением почерковедческой экспертизы.
- Даритель лично совершал действия, свидетельствующие о желании заключить договор дарения жилого помещения, о чем свидетельствуют: документы, подтверждающие получение согласия супруга на заключение сделки/документы, подтверждающие личное посещение Дарителем МФЦ.
Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Считаю, что по указанным основаниям оспариваемая сделка не является недействительной, а исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с чем

ПРОШУ:

Отказать Истцу в удовлетворении заявленных им исковых требований.

Приложения:
1. Доказательства того, что в момент совершения сделки Даритель понимал значение своих действий и мог руководить ими/на учете в ПНД не состоял, дееспособности лишен не был и не ограничивался: копия заключения судебно-психиатрической экспертизы (в том числе - посмертной)/медицинская документация/письменный отзыв третьего лица - нотариуса, согласно которому Даритель находился в здравом уме и твердой памяти, полностью отдавал себе отчет в своих действиях, понимал значение и последствия совершаемой сделки/ходатайство о вызове свидетелей _____________ (Ф.И.О., адрес), которые могут подтвердить данные факты.
2. Доказательство того, что подпись, проставленная в договоре дарения Жилого помещения, выполнена лично Дарителем: копия заключения почерковедческой экспертизы.
3. Доказательства того, что Даритель лично совершал действия, свидетельствующие о желании заключить договор дарения жилого помещения: документы, подтверждающие получение согласия супруга на заключение сделки/документы, подтверждающие личное посещение Дарителем МФЦ.
4. Копии возражения на исковое заявление и приложенных к нему документов для Истца.
5. Доверенность представителя (если возражение подается представителем Ответчика).

"___" __________ ____ г.
Ответчик (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

Судебные акты, которые использовались при составлении формы возражения на исковое заявление:
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.12.2021 по делу N 33-49825/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2021 по делу N 33-49175/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2019 по делу N 33-54694/2019
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.09.2019 по делу N 33-33968/2019
Апелляционное определение Московского городского суда от 16.08.2019 по делу N 33-36902/2019 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.01.2020 по делу N 88-1082/2020 данное Определение оставлено без изменения)
Апелляционное определение Московского городского суда от 02.08.2019 по делу N 33-34591/2019 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.01.2020 по делу N 88-753/2020 данное Определение оставлено без изменения)


Приложение 4

Исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 178 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения")

В ________________________________________ районный суд

Истец: _______________________________________ (Ф.И.О.)
дата и место рождения: _______________________________,
место жительства или место пребывания: _______________,
идентификатор (серия и номер документа, удостоверяющего
личность/СНИЛС/ИНН/серия и номер водительского удостоверения/
серия и номер свидетельства о регистрации
транспортного средства): _____________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Представитель Истца: _________________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Ответчик: ____________________________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________
дата и место рождения: ________________ (если известны)
место работы: _________________________ (если известно)
идентификатор (СНИЛС/ИНН/другой): _____ (если известен)

Госпошлина: _____________ (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

Исковое заявление о признании недействительным
договора дарения жилого помещения
(на основании ст. 178 ГК РФ "Недействительность сделки,
совершенной под влиянием существенного заблуждения")

"___" _________ ____ г. между _____________________ (далее - Истец/Даритель) и _____________________________ (далее - Ответчик) был заключен договор дарения (далее - Договор) комнаты/квартиры/жилого дома общей площадью _____ кв. м, расположенной/расположенного по адресу ___________________________ (далее - Жилое помещение).
Истец считает указанный Договор недействительным, поскольку указанная сделка была совершена под влиянием существенного заблуждения. Заключая оспариваемый Договор дарения Жилого помещения, Истец заблуждался относительно сущности Договора и содержания взаимных обязательств сторон. По мнению Истца:
- Заключая Договор, Истец был введен Ответчиком в заблуждение относительно его природы, не имел намерения дарить Ответчику принадлежащее ему Жилое помещение, о чем свидетельствуют: документы, подтверждающие возраст Истца, имеющиеся у него заболевания, которые могут влиять на понимание юридически значимых действий/документы, подтверждающие, что Даритель совершил отчуждение своего единственного жилья/квитанции об оплате Дарителем жилищно-коммунальных услуг после заключения договора/документы, подтверждающие, что ремонт и содержание жилого помещения после заключения договора осуществляются Дарителем (например, свидетельство о поверке ИПУ, установленных в квартире; договор подряда на проведение поверки ИПУ)/показания свидетелей _______________ (Ф.И.О., адрес), которые могут подтвердить данные факты.
И (ИЛИ)
- При заключении договора Истец считал, что дарит принадлежащее ему жилье супруге, с которой у него будет создана семья, и рассчитывал на то, что не лишится принадлежащего ему жилья помимо своей воли, однако был введен в заблуждение, о чем свидетельствует вступившее в законную силу решение суда о признании брака сторон недействительным (фиктивным).
Пунктом 1 ст. 178 ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
Согласно пп. 2, 3, 5 п. 2 ст. 178 ГК РФ заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если: сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; сторона заблуждается в отношении природы сделки; сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 166, 167, п. п. 1, 2 ст. 178 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать договор дарения Жилого помещения недействительным от "___" ___________ г. N ____________.
2. Применить последствия недействительности сделки.
3. Восстановить право собственности Истца на Жилое помещение.
4. Прекратить право пользования Ответчика Жилым помещением.
5. Признать недействительными все последующие сделки с Жилым помещением.

Приложения:
1. Копия Договора дарения Жилого помещения от "___" ___________ г. N ____________.
2. Выписка из ЕГРН от "___" ___________ г. N ____________.
3. Доказательства того, что, заключая Договор, Истец был введен Ответчиком в заблуждение относительно его природы и не имел намерения дарить Ответчику принадлежащее ему Жилое помещение: документы, подтверждающие возраст Истца, имеющиеся у него заболевания, которые могут влиять на понимание юридически значимых действий/документы, подтверждающие, что Даритель совершил отчуждение своего единственного жилья/квитанции об оплате Дарителем жилищно-коммунальных услуг после заключения договора/документы, подтверждающие, что ремонт и содержание жилого помещения после заключения договора осуществляются Дарителем (например, свидетельство о поверке ИПУ, установленных в квартире; договор подряда на проведение поверки ИПУ)/ходатайство о вызове свидетелей _______________ (Ф.И.О., адрес), которые могут подтвердить данные факты.
4. Вступившее в законную силу решение суда о признании брака сторон недействительным (фиктивным).
5. Уведомление о вручении или другие документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
7. Доверенность на представителя от "___" ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

"___" __________ ____ г.
Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

Судебные акты, которые использовались при составлении формы искового заявления:
Апелляционное определение Московского городского суда от 18.01.2022 N 33-1744/2022
Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2021 N 2-369/2021, 33-38231/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 30.06.2021 N 33-25962/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 16.10.2019 по делу N 33-46207/2019

Возражение на исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 178 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения")

В ________________________________________ районный суд

Ответчик: ____________________________________ (Ф.И.О.)
дата и место рождения: _______________________________,
место жительства или место пребывания: _______________,
идентификатор (серия и номер документа, удостоверяющего
личность/СНИЛС/ИНН/серия и номер водительского удостоверения/
серия и номер свидетельства о регистрации
транспортного средства): _____________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Представитель Ответчика: _____________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Истец: _______________________________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Возражение на исковое заявление о признании
недействительным договора дарения жилого помещения
(на основании ст. 178 ГК РФ "Недействительность сделки,
совершенной под влиянием существенного заблуждения")

"___" ________ ___ г. ___________________ (далее - Истец) в суд был подан иск о признании недействительным заключенного "___" _________ ____ г. между _____________________________ и _____________________________ договора дарения комнаты/квартиры/жилого дома общей площадью _____ кв. м, расположенной по адресу ___________________________ (далее - Жилое помещение).
Из искового заявления следует, что Истец просит признать указанный договор недействительным и применить последствия недействительности сделки, поскольку при заключении договора Истец был введен в заблуждение относительно правовой природы (сущности) договора дарения (в частности, относительно содержания взаимных обязательств сторон по сделке). По мнению Истца:
- На момент заключения договора дарения Жилого помещения у Дарителя имелись серьезные заболевания, а его состояние здоровья было неудовлетворительным.
- Даритель заблуждался относительно природы (существа) заключаемой им сделки.
По мнению Ответчика:
- На момент заключения договора дарения Жилого помещения у Дарителя не было серьезных заболеваний, способных повлиять на осознание Дарителем последствий совершаемой им сделки, а его состояние здоровья было удовлетворительным, что подтверждается: медицинской картой/выписным эпикризом/свидетельством или справкой о состоянии здоровья/заключением судебной психолого-психиатрической экспертизы/объяснениями третьего лица - нотариуса, согласно которым Даритель при заключении сделки ни на какие заболевания либо плохое самочувствие не жаловался/показаниями свидетелей ____________ (Ф.И.О., адрес), в том числе лечащих и привлеченных врачей, которые могут подтвердить данные факты.
И (ИЛИ)
- Даритель не заблуждался относительно природы (существа) сделки, знал и понимал значение совершаемой сделки, осознавал ее правовые последствия и желал их наступления, так как договор был подписан собственноручно Дарителем, им же выдана доверенность для регистрации перехода права собственности по договору дарения, о чем свидетельствуют: договор об оказании услуг по регистрации договора дарения/доверенность на регистрацию договора дарения, выданная Дарителем/договор дарения, из текста которого следует, что Даритель имеет все полномочия по отчуждению жилого помещения, не заблуждается, действует по своей воле, при отсутствии стечения тяжелых обстоятельств/объяснения третьего лица - нотариуса, согласно которым договор дарения был зачитан Дарителю вслух, нотариусом устно разъяснены Дарителю правовые последствия сделки, Даритель подтвердил, что действует добросовестно и добровольно, содержание договора ему полностью понятно.
Согласно п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
В силу п. 2 ст. 178 ГК РФ при наличии условий, предусмотренных п. 1 ст. 178 ГК РФ, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если: сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; сторона заблуждается в отношении природы сделки; сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
Считаю, что по указанным основаниям оспариваемая сделка не является недействительной, а исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с чем

ПРОШУ:

Отказать Истцу в удовлетворении заявленных им исковых требований.

Приложения:
1. Доказательства того, что на момент заключения договора дарения Жилого помещения у Дарителя не было серьезных заболеваний, а его состояние здоровья было удовлетворительным: копия медицинской карты/копия выписного эпикриза/копия свидетельства или справки о состоянии здоровья/копия заключения судебной психолого-психиатрической экспертизы/объяснения третьего лица - нотариуса, согласно которым Даритель при заключении сделки ни на какие заболевания либо плохое самочувствие не жаловался/ходатайство о вызове свидетелей ____________ (Ф.И.О., адрес), в том числе лечащих и привлеченных врачей, которые могут подтвердить данные факты.
2. Доказательства того, что Даритель не заблуждался относительно природы (существа) сделки, знал и понимал значение совершаемой сделки, осознавал ее правовые последствия и желал их наступления: договор об оказании услуг по регистрации договора дарения/доверенность на регистрацию договора дарения, выданная Дарителем/договор дарения, из текста которого следует, что Даритель имеет все полномочия по отчуждению жилого помещения, не заблуждается, действует по своей воле, при отсутствии стечения тяжелых обстоятельств/объяснения третьего лица - нотариуса, согласно которым договор дарения был зачитан Дарителю вслух, нотариусом устно разъяснены Дарителю правовые последствия сделки, Даритель подтвердил, что действует добросовестно и добровольно, содержание договора ему полностью понятно.
3. Копии возражения на исковое заявление и приложенных к нему документов для Истца.
4. Доверенность представителя (если возражение подается представителем Ответчика).

"___" __________ ____ г.
Ответчик (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

Судебные акты, которые использовались при составлении формы возражения на исковое заявление:
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23.11.2021 N 88-24856/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2021 N 33-48393/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 10.11.2021 по делу N 33-45031/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 22.01.2021 по делу N 33-1754/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 02.03.2020 N 33-8232/2020 по делу N 2-4114/2019
Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2019 по делу N 33-56805/2019 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 12.05.2020 по делу N 88-12128/2020 данное Определение оставлено без изменения)
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2019 по делу N 33-54694/2019
Апелляционное определение Московского городского суда от 02.10.2019 по делу N 33-44506/2019
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.01.2019 по делу N 33-608/2019


Приложение 5

Исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 179 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств")

В ________________________________________ районный суд

Истец: _______________________________________ (Ф.И.О.)
дата и место рождения: _______________________________,
место жительства или место пребывания: _______________,
идентификатор (серия и номер документа, удостоверяющего
личность/СНИЛС/ИНН/серия и номер водительского удостоверения/
серия и номер свидетельства о регистрации
транспортного средства): _____________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Представитель Истца: _________________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Ответчик: ____________________________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________
дата и место рождения: ________________ (если известны)
место работы: _________________________ (если известно)
идентификатор (СНИЛС/ИНН/другой): _____ (если известен)

Госпошлина: _____________ (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

Исковое заявление о признании недействительным
договора дарения жилого помещения
(на основании ст. 179 ГК РФ "Недействительность сделки,
совершенной под влиянием обмана, насилия,
угрозы или неблагоприятных обстоятельств")

"___" _________ ____ г. между _____________________ (далее - Истец/Даритель) и _____________________________ (далее - Ответчик) был заключен договор дарения (далее - Договор) комнаты/квартиры/жилого дома общей площадью _____ кв. м, расположенной/расположенного по адресу ___________________________ (далее - Жилое помещение).
Истец считает указанный Договор недействительным, поскольку данная сделка была совершена под влиянием насилия, угроз, обмана со стороны Ответчика, что подтверждается: показаниями свидетелей ______________ (Ф.И.О., адрес)/обращениями в правоохранительные органы/заявлением Истца о приостановке регистрационных действий в отношении квартиры/документами, подтверждающими преклонный возраст Дарителя/документами, подтверждающими, что в результате сделки Даритель лишился единственного жилья.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
ИЛИ
Истец считает указанный Договор недействительным, поскольку данная сделка совершена на крайне невыгодных условиях, о чем свидетельствуют: выписка из ЕГРН, подтверждающая, что жилье для Дарителя является единственным/договор дарения, не содержащий условия о сохранении за Дарителем права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 166, 167, 179 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать договор дарения Жилого помещения от "___"______________ г. N ______________недействительным.
2. Применить последствия недействительности сделки.
3. Восстановить право собственности Истца на Жилое помещение.
4. Прекратить право пользования Ответчика Жилым помещением.
5. Признать недействительными все последующие сделки с Жилым помещением.

Приложения:
1. Копия Договора дарения Жилого помещения от "___"______________ г. N ______________.
2. Выписка из ЕГРН от "___"______________ г. N ______________.
3. Документы, подтверждающие совершение сделки под влиянием насилия, угроз, обмана со стороны Ответчика: обращения в правоохранительные органы/заявление Истца о приостановке регистрационных действий в отношении квартиры/документы, подтверждающие преклонный возраст Дарителя/документы, подтверждающие, что в результате сделки Даритель лишился единственного жилья/ходатайство о вызове свидетелей ______________ (Ф.И.О., адрес), которые могут подтвердить данные факты.
4. Документы, подтверждающие совершение сделки на крайне невыгодных условиях: выписка из ЕГРН, подтверждающая, что жилье для Дарителя является единственным/договор дарения, не содержащий условия о сохранении за Дарителем права пользования спорным жилым помещением.
5. Уведомление о вручении или другие документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
7. Доверенность на представителя от "___" ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

"___" __________ ____ г.
Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

Судебные акты, которые использовались при составлении формы искового заявления:
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.02.2021 по делу N 33-4364/2021
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.01.2020 N 33-1545/2020
Апелляционное определение Московского городского суда от 16.10.2019 по делу N 33-46698/2019
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.07.2019 по делу N 33-30668/2019 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 19.11.2019 по делу N 88-577/2019 данное Определение оставлено без изменения)
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.06.2019 по делу N 33-26686/2019

Возражение на исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 179 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств")



В ________________________________________ районный суд

Ответчик: ____________________________________ (Ф.И.О.)
дата и место рождения: _______________________________,
место жительства или место пребывания: _______________,
идентификатор (серия и номер документа, удостоверяющего
личность/СНИЛС/ИНН/серия и номер водительского удостоверения/
серия и номер свидетельства о регистрации
транспортного средства): _____________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Представитель Ответчика: _____________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Истец: _______________________________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________________________,
телефон: _____________________________________________,
эл. почта: ____________________________________________

Возражение на исковое заявление о признании
недействительным договора дарения жилого помещения
(на основании ст. 179 ГК РФ "Недействительность сделки,
совершенной под влиянием обмана, насилия,
угрозы или неблагоприятных обстоятельств")

"___" ________ ___ г. ___________________ (далее - Истец) в суд был подан иск о признании недействительным заключенного "___" _________ ____ г. между _____________________________ и _____________________________ договора дарения комнаты/квартиры/жилого дома общей площадью _____ кв. м, расположенной по адресу (далее - Жилое помещение).
Из искового заявления следует, что Истец считает указанный Договор недействительным, поскольку он был совершен под влиянием насилия, угроз, обмана со стороны Ответчика.
В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
По мнению Истца:
- Договор дарения заключен под влиянием угрозы жизни или здоровью Дарителя или его близким/Договор дарения был заключен Дарителем на крайне невыгодных для него условиях.
По мнению Ответчика:
Волеизъявление Дарителя было направлено на передачу в собственность Ответчика спорной квартиры в форме дарения, о чем свидетельствуют: договор дарения, подписанный Дарителем собственноручно, в котором указано, что содержание договора ему разъяснено и понятно/заявления в Управление Росреестра/МФЦ о государственной регистрации перехода права собственности, поданные лично Дарителем/другие доказательства.
На основании изложенного оспариваемая сделка не является недействительной, а исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с чем

ПРОШУ:

Отказать Истцу в удовлетворении заявленных им исковых требований.

Приложения:
1. Доказательства того, что волеизъявление Дарителя было направлено на передачу в собственность Ответчика спорной квартиры в форме дарения: договор дарения, подписанный Дарителем собственноручно, в котором указано, что содержание договора ему разъяснено и понятно/заявления в Управление Росреестра/МФЦ о государственной регистрации перехода права собственности, поданные лично Дарителем/другие доказательства.
2. Копии возражения на исковое заявление и приложенных к нему документов для Истца.
3. Доверенность представителя (если возражение подается представителем Ответчика).

"___" __________ ____ г.
Ответчик (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

Судебные акты, которые использовались при составлении формы возражения на исковое заявление:
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.01.2022 по делу N 2-4948/2021, 33-2420/2022
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.01.2022 по делу N 33-2337/2022
Апелляционное определение Московского городского суда от 18.11.2021 по делу N 33-46025/2021



Возврат к списку